台中市北屯區崇德路三段11期重劃區周邊房屋鳥瞰。資料照片
台中市北屯11期重劃區，與各重劃區相比，預售屋銷售表現相對較佳，如本月推出的惠宇「PARK 23」，周末短短2天即預約滿額，去年底推出的龍寶「仁美臻邸」亦同，國泰「PLUS」也已近完銷，3案皆為高總價換屋案，而其餘戶數較多的首購案「讚幸福」、「洲際W」，也各有數百戶售出。
近年11期重劃區崇德路沿線，除了本來就在的仁美國小、明道普霖斯頓等名校，開始有星巴克、春水堂、優衣庫等知名品牌進駐，生活機能提升，加上當地的小巨蛋，及台壽投資的影城百貨、商辦等開發案，吸引不少外移人口遷入，以及豪宅建商插旗。
2周前推出的惠宇「PARK 23」，規劃60~80坪，含車位2千多至3500萬元，但因建商在台中知名，有一票固定客群，開放簽約當天，74戶高價宅短短2天預約就滿了，購屋族以惠宇VIP客群為主，多為在地換屋客欲舊屋換新房；去年底進場的「國泰PLUS」，總價則約1440~2250萬元，161戶已接近完銷階段；龍寶「仁美臻邸」總價約1600~3300萬元，115戶也在開放簽約不久後售罄。
至於今年上半年推出的永福地產「洲際W」，817戶目前已有300餘戶售出，總價731~1330萬元，不少民眾皆衝著對面的台壽影城開發案前來投資；大毅「讚幸福」比「洲際W」更早進場，總價768~1300萬元，636戶純住家，目前已銷售8成。
在新成屋部份，大毅「一遇」目前實價登錄該社區平均單價34.2萬，最高價為落在20樓，每坪單價40.4萬均創區域新高；位於823公園首排的德光「一景苑」平均成交單價落在31.2萬，目前已完銷。即將落成的順天「硯山行」，目前銷售率破8成。（洪子恩／台中報導 / 2018.7.17）
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