房市敲警鐘？學者揭引爆「房貸風暴」關鍵
央行升息恐讓寬限期房貸違約潮出籠？(本報系資料照片)
2018年06月26日 00:01 中時電子報 邱怡萱 / 整理報導
根據央行最新統計，19家銀行承作的寬限期房貸餘額高達1兆543億元，占這些銀行合計房貸總餘額比重為15.78％，有學者警告，房貸寬限期餘額比例飆高，央行一旦升息，房貸完美風暴恐將引爆。
《好房網》引述政治大學地政學系特聘教授林左裕說法指出，台灣央行已經讓利率「連8凍」，但近期國際經濟金融情勢動盪，中美貿易戰越演越烈，美國與中國又是台灣的兩大出口國，台灣不可能不受波及；加上美國聯準會(Fed)預告年底前還有2次升息，台灣面對熱錢可能流出股匯市，乃至影響國內經濟的危機，勢必得跟進升息，若因升息造成房貸違約出籠，更會造成房市恐慌性賣壓，並引發一連串的風暴。
對於房貸議題，央行總裁楊金龍認為，全體銀行房貸逾放比率為0.26％，創下6年多來新高，但逾放比率仍不到1％，屬偏低水準，房貸資產品質尚屬穩健；不過林左裕提醒，一旦經濟有風吹草動，台灣跟進美國的腳步升息，房貸借款人應留意，是否有足夠的還款能力。(中時電子報)
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