水湳機場已改造為結合智慧營運中心、中央公園、會展中心等的經貿園區。賴文忠攝
台中市水湳經貿園區尚未啟用，建設利多已反映在土地價格上，區內土地已有單價近200萬元的成交紀錄，業界稱之為「下一個7期」，而緊鄰經貿園區的12期、西屯等周邊地區，地價僅園區的3分之1，建商看準發展陸續進場推案，已推出、即將推出個案，單價35萬起跳。
去年底精銳建設於水湳經貿園區內，以每坪184萬元購入近700坪文商用地，為中央公園首排土地建立了價格基準；然稍往外圍，據傳親家建設在西屯國小附近購入一塊700餘坪土地，每坪成交約79萬元；達麗建設則在青海南街912坪土地，每坪單價62.14萬元，約園區內的3分之1，園區周邊房價相對低的有撐。
水湳周邊近期陸續有新案在醞釀，如位在福上巷近河南路的創健「MOON PARK」，規劃均70坪大樓產品，邀請到四季、麗池卡爾頓、洲際飯店等空間設計團隊Wimberly Interiors為新案打造門廳，該案尚未開賣，業界推估每坪單價約40~50萬之間。
此外，勝美建設在逢甲商圈推出小宅案「MY逢甲」之後，今年也在青海路、光明路口推出新案「MY勝美」，規劃20~49坪2~4房產品，目前正興建樣品屋，預計6月底前公開，該案單價預估在每坪35萬上下。同區的預售案聚合發「艾麗」，則規劃48~55坪，每坪34~39萬元。
已成屋的先建後售案「瑞璽」，則在公園首排，規劃85坪均質景觀住家，並採最高檔配備，每坪45萬元也是區域之最。同區也有部分成屋大樓案，如「香坡」規劃65~80坪，每坪38~49萬元；「中港層峰」則僅48~64，在成屋產品中相對低價，總價約1700萬元起。（蘋果地產 洪子恩／台中報導 / 2018.6.20）
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