一中商圈店面成交3.3億 創當地總價新高
一中商圈有穩定的年輕客源。陳恆芳攝
穩定客源支撐商圈，位於台中的一中商圈，近日內政部揭露，五權路上的兩層樓店面，今年2月以總價3.3億元轉手，創下當地總價新高。但房仲業者指出，雖然這筆交易總價驚人，但換算建坪單價落在178.7萬元，並非特別亮眼的交易紀錄。
內政部公佈最新實價資料，位於台中市一中商圈五權路上的兩層樓連鎖速食炸雞店面，地坪面積385.7坪，建坪185.1坪，鄰近台中二中，在今年2月以3.3億易主，創下當地總價新高，買賣方均為自然人。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，一中商圈腹地不大，經營型態為台灣特色美食、流行服飾等多元型態，以中友百貨附近為一級商圈，越往外圍店面效益遞減。
「過去曾在一中路、三民路三段正商圈地段出現過高價店面，前者單價高達千萬元，後者也破200萬元」，陳炳辰表示，至於這筆五權路店面則為商圈外圍，雖然總價驚人，但換算建坪單價落在178.7萬元，地坪單價更只有85.7萬元，價位並不顯眼。（蘋果地產 黃阡阡／台北報導 / 2018.5.29）
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