林口國家一號院 台灣房屋提供
經濟日報 記者游智文╱即時報導 / 2018.5.8
林口區知名豪宅「國家首席」，3樓一戶遭法拍，前三拍均流標，今天四拍底價2,203萬，吸引8封標單，最後以總價2626.9萬拍出，和當初買價4,650萬相比，身價打了56折，屋主賠了2,023萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，國家首席流入法拍的案例不只一次，去年二月也有21樓法拍，由興富發以2,106萬買下，單價守在21.6萬；而今年一月20樓戶約137坪，以2,483萬標出，單價跌破二字頭，僅剩18萬。
台灣房屋林口A9捷運旗艦加盟店店東周起帆表示，國家首席因為戶數多，景觀差異大，市場價格差也大，此次交易的法拍屋為低樓層，較無視野優勢，因此多次流標，四拍價格已低，因此吸引一些想要低價入手氣派大坪數的自住客戶進場。
張旭嵐表示，國家首席近一年掀賠售風，今年2月8樓戶脫手，屋主賠了418萬，1月9樓戶以總價2258萬出售，也賠了322萬；最慘的是17樓戶，2014年3500萬買入，去年12月2700萬售出，賠售800萬。
『社區經營必備的二本著作』：
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
更多精彩文章
● 房市已近谷底了嗎？看台灣房價史有軌跡
● 這是一本好書，凡是想要經營社區的都需要它
● 【房市割喉】投資客斷頭戶殺出？專家：撿便宜趁現在
● 550萬人當後盾！ 台中未來3年商場好熱
● 什麼是人口紅利？ 專家：房市人口海嘯才正要開始
張旭嵐表示，國家首席社區戶數多，坪數又大，遇上房市轉向，高總價大坪數產品去化慢，當初入場的投資客過了房貸寬限期後，付不出貸款，與其被銀行查封法拍，乾脆賠售了事。
「國家首席」屬林口區大坪數豪宅，基地超過7千坪，位於文化三路和中華一路口為「國家一號院」，文化二路和中華路口的則為「世界首席」，預售開價30~38萬，2014年交屋，實價登錄資料，2017年價格在每坪22~29萬間不等。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「國家一號院」此次拍賣為毛胚屋，拆算車位後單價約17萬元，若加上裝潢成本，與目前市場行情差距不大。
