逃命啊！「斷頭宅」殺出 房貸壞帳大暴衝
投資客斷頭潮湧現，銀行房貸壞和逾放比飆升。（資料照）
2018年04月21日 00:02 中時電子報 吳美觀整理報導
房價走跌，投資客斷頭湧現「拋售潮」，導致國銀房貸壞帳金額3年來飆升1倍，法拍市場除了中古屋，近期不少建商跑路、倒閉，還沒出售的新餘屋、預售屋也流入法拍。法拍業者表示，在銀行逾放比緩步提升下，預期下半年建案淪為法拍的數量仍會持續增加。
據金管會統計，國銀房貸壞帳金額從2014年88億元，一路攀升至2017年165.7億元，不僅連3年走揚，壞帳金額更暴增近1倍；逾放比方面，2014年僅為0.15%，隨後逐年拉高，2016年來到0.21%，2017年再衝上0.25%，是近5年新高。
銀行業者分析，近幾年的逾放，多半是2011~2013年間，房價高點買進遭慘套的投資客，付款出狀況，所造成的逾放。蘋果日報報導，房貸壞帳率飆高的2大主因，一是，房市價跌，投資客斷頭，不少企業主拿個人房貸做抵押擔保，其次，因企業戶周轉不靈而房貸還款異常。
此外，房仲也表示，近期淪為法拍建案多為景氣高峰時推出的預售屋，多因銷售不佳、建商財務周轉不靈等因素，遭法院執行拍賣，去年底各銀行逾放比緩步提升來看，預期今年下半年這類法拍建案會再增加。
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