東區商圈凋零 天龍國店面行情慘創5年低
東區等熱門商圈榮景不再。圖為北市東區商圈店面待出租畫面。(本報系資料照片)
2018年03月27日 11:16 中時電子報 邱怡萱/整理報導
近年景氣低迷，國人消費更加理性保守，加上線上電商蓬勃發展，許多熱門商圈包括東區等人潮大不如前，店面租金也大受影響。根據實價登錄資料，北市店面去年平均成交單價每坪103.7萬，創下5年新低。
《經濟日報》報導，永慶房屋統計近5年北市店面交易情況，2013年到2016年，平均成交單價守住每坪110萬元大關，2014年因有高價店面登錄，全年平均成交單價更高達117.5萬元，但之後一路下滑，2017年北市店面均價下修至每坪103.7萬元，與2014年相比，跌幅逾1成。
永慶房產店面經理鄭朝鶴表示，過去房市景氣好時，東區、台北車站、西門町、師大、公館、士林夜市等熱門商圈，最高成交單價每坪上看5、600萬元，但近年房市景氣反轉，投資客對後市看法保守，投報率要拉高至2.3%以上才比較會考慮，許多買方會等到店面大幅跌價才願接手。
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