投資客重出江湖！翻新33年老屋 2個月脫手暴賺350萬
從台北市上空放眼望去，老舊房子隨處可見。(本報系資料照片)
房市擺脫2016年的交易量谷底，投資客紛紛重出江湖！實價資料顯示，台北市錦州街一間屋齡33年老屋，有人以低價買進，重新裝潢增加房間數，2個月後轉手大賺近350萬元，即使扣掉裝潢費、1年內移轉房地合一稅45%，獲利估仍超過百萬元。
根據實價資料，位於台北市中山區錦州街一間7樓華廈的6樓，去年9月屋主以總價1250萬元買進，11月隨即賣出，總價回1597萬元、單坪約65萬元，賺了347萬元。
《經濟日報》報導，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，隨房市買氣回升，實價顯示這類翻新老屋手法死灰復燃。以上述屋主為例，短時間獲取暴利，主要原因在於入手價低，加上一年內交易，房地合一稅45%只課獲利部分，不像奢侈稅按總價課徵，且不需要繳交土地增值稅，因此創造足夠獲利空間。
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