便宜也不買單？ 台北這2區空餘房最多
由 好房網 提供 萬大線動工情境。（News記者陳韋帆 /攝影）
大坪數、高樓層淪房市毒藥
細看這些空餘屋屋況，據營建署資料顯示，以餘屋來說，「13樓以上」的物件為數最多、達2537宅，「6~12樓」居次、有1958宅，坪數方面則是「20坪(含)以下」、「20坪~40坪(含)」兩種數量最多，均有1千7百多戶，和其他區分的類別數量相差甚遠。
而北市空屋種類，樓層是以「13樓以上」為數最多，佔總空屋量9.56%、達11524宅，坪數則是「100坪以上」的大坪數、「20坪(含)以下」的小宅數量最多，前者雖僅2306宅，但以北市總體100坪以上的房屋量體計算，空屋率卻達15.03%，以坪數區分，為北市佔比最大，而「20坪(含)以下」小宅則佔總體比例11.38%，以戶數來看，有15767宅，佔數最多；綜觀全部空屋，有超過三分之一，屋齡都在5年以下，數量達9534宅。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年影響房價下修壓力的關鍵，在於新成屋市場餘屋出清與新屋完工數的情況，推算今年台北市將新增約7000戶新屋供給，而雙北相加有約4萬戶，若每戶平均以1500萬元計算，銷售總金額可達6000億以上的規模，不難想像未來預售或新屋供給仍有相當大的空間，房市賣壓不易快速消化，建商能否順利去化，端看其讓利出清與產品總價定位的策略，但若讓利策略奏效，恐對周邊房市造成房價下修的壓力，建議屋主避免過度期待新屋市場會帶動區域房價上漲的迷思。
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