【蘋果地產特別企劃】叱吒香港、縱橫海外，被譽為亞洲的投資超人，並蟬聯富士比排行榜華人首富李嘉誠曾說：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」這句話直到現在仍被譽為房地產界的金科玉律，不約而同、美國總統唐納 川普也說過，房地產就是「Location、Location、Location」，探究李嘉誠的生平事蹟，他於1958年轉型投資地產，1971年成立長江實業、靠著過人的膽識和長遠的目光，將股票賺得的資金轉投入房地產業，並選擇當時最具未來性的維多利亞港，在短短一年內將長江實業所儲備的土地資產增加了20倍，並在70年代末期收購希爾頓酒店大部分的控制性股權，奠定了他稱霸亞洲首富的基石。
1970年的維多利亞港，搭上了世界碼頭發展期，港灣效應替都市帶來巨大的財富，富裕了這片土地上的所有居民，同時也把李嘉誠推向了亞洲首富的寶座上。而2018年的高雄、亞洲新灣區經過了十年的發展期後，各大重要公共建設陸續完工，如同1970年的維多利亞港，是下一個國際CBD經貿中心的重鎮。高雄軟體科技園區、中鋼總部的設立、以及205經貿特區計畫的啟動，將高雄最具未來性的產業都集中於亞洲新灣區內，大量高科技人才與國際級高階主管陸續進駐，將亞洲新灣區的地段增值從未來式化身為現在進行式。舉例而言，目前亞洲新灣區的各大建案，如「國硯」、「貝拉莫里」、「海洋帝寶」、甚至即將完工的「遠雄THEONE」清一色均為豪宅產品，更彰顯了亞洲新灣區不凡的身價。
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