東區除了鄰近大公園的大樓有2字頭行情，其餘以1字頭居多。陳恒芳攝
據住商機構統計，去年度台中市新成屋行情小跌6%，其中以東區、西區、南屯、西屯、北區跌幅最大，專家認為，這些區域多屬於舊市區，新案以中大坪數換屋產品居多，成屋還在賣的大樓案不在少數，需求量相對小，加上缺乏重大建設議題，房價自然回歸供需面。
去年成屋2年內的大樓，多是4~5年前房地產高峰時期推出的預售大樓案，當時大坪數換屋產品需求暢旺，推案量也多，住商不動產中彰雲投區協理賴萬分析，景氣反轉後，這些產品頓失需求，50坪以上、總價1500萬元以上產品，目前都不易銷售。
跌幅達16.1%的東區，新成屋去年與前年相比跌價3.5萬元，除了親家「景一方」有平均21萬元的行情外，其他新大樓多僅15~17萬元，拉低整體行情。西區、南屯則下跌10~11%，其中南屯交易量較大的文山地區，新成屋房價也小跌2.7萬，來到每坪21萬元。
至於買賣移轉量僅次於北屯的西屯區，去年全區新成屋小跌1萬元左右，來到每坪25.54萬元，不過7期新市政中心仍在漲價，每坪從44.26萬成長到47.02萬元，漲幅6.2%。大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出，現在銀行的利率仍低，無論對消費者或是建商，也都有保障。（蘋果地產 洪子恩／台中報導 / 2018.1.23）
南區去年新成屋價漲幅7.6%，僅次於北屯區。資料照片
台中市南區發展早，今年公告地價甚至調降10.08%，不過去年新成屋其實是逆勢漲價，據住商機構統計南區近2年新大樓均價，2016年每坪為20.81萬元，2017年則為22.4萬元，漲幅7.6%，僅次於北屯區的10.9%。
南區距離台中市中心較近，鐵路高架對該區影響也較顯著，東興路、西川一路、柳川東路皆打通，對南區西側的推案重點區影響大，21世紀不動產南區復興加盟店經理沈政興指出，南區有9成為自住客，空屋量少，也難有降價空間，未來13期重劃區對南區故有的南北向交通，同樣有很大幫助。（蘋果地產 洪子恩／台中報導 / 2018.1.24）
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