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2018-01-04 11:09:29 經濟日報 記者游智文╱即時報導
最新市調，12月建商推案縮手，買氣也下滑，預售房市中止連續二個月黃藍燈，再度跌落藍燈。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，整體市場表現雖不佳，但符合小宅、平價二個關鍵的建案，仍有不錯表現。北市蛋黃區建案包括琢豐、明日綻、Lavie敦南、璞真作等都是小坪數最快賣完，剩下中、大坪數房型，顯示蛋黃區小宅熱襲捲各案場。
大坪數建案也有熱銷案，中山區成屋案「華山．丰華」，市調指出，由於個案平均開價較預售時期一坪大砍約50萬元，預售時一坪130多萬元，目前均價83萬元，目前住家已全數銷售完畢。
北台灣預售市場去年7、8、9月連續三個月藍燈後，10月、11月回升至黃藍燈。住展今天公布2017年12月住展風向球，總分為30.6分，較前一個月驟減2.9分， 燈號由黃藍燈再度滑落至藍燈。
何世昌表示，新建案市場步入淡季，業者推案量銳減，以及成交量下滑，是房市轉弱的主因。
根據市調，12月推案量急速減少，預售屋推案量不到200億，成屋案新增供給量則約600戶。12月上旬平均來人呈現衰退，中下旬因天氣不錯和三天連假，來人量止跌回升，全月與11月維持相同水準，但成交量下滑。
何世昌表示，近期釋出廣告的建案來客表現不差，有打廣告的建案，不少周來客可達百組以上，由於拉攏新來客的效果不錯顯，12月廣告批數較11月增加逾二成，其中預售屋建案廣告明顯增加，顯示業者強銷預售案的信心已有提升。
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