買房看屋時怕有忽略掉的魔鬼細節嗎？專家教你簡易破解的3招攻略（圖／翻攝自好房News）
好房網News記者蔡孟穎／台北報導
不希望砸大錢買到問題屋，挑屋過程可就萬萬急不得，但即使看過上百間房，仍擔心有肉眼看不到的「漏網之魚」嗎？快把專家的祕技學起來，找出這些被藏住的魔鬼細節。
你確定看屋的過程中，所有眉角都沒漏嗎？好房TV主持人Sway在直播中傳授購屋族，只需3招，就能戳破那些屋主沒說、你也漏看的買房地雷，而且幾乎只要用人人都有的手機就能辦到。
●請教谷哥大神有技巧：不希望住家附近有什麼設施，就加在建案社區名字後面再在網路搜尋，如果只搜尋「XXX+好不好」，可能只會出現廣告置入的訊息，沒有參考價值；另外一定要輸入「地點+社會住宅」去搜尋，Sway解釋，未來5年社宅政策仍是主流，大量社宅會影響房價，且房市還有至少5年的盤整期，先租屋再買房，就能省很大。
●嫌惡設施全現形：想知道房屋周邊有什麼設施，但疲於「親自繞一圈」，這時Google map的街景圖就能帶你逛大街，但看似有公園、只是有高牆的小工廠，先別急著買下手，先把視角切換到「衛星雲圖」，從俯視角度，不管是變電所，還是其他嫌惡設施都無所遁形。
●不能不拿的5張圖：住家附近的公園綠地突然變大樓、消防局？砸大錢買下的竟是違規住宅？這時各縣市都發局官網上都能獲得的「都市計畫圖」，就能派上用場，只要拿來比對Google map，就能確認各土地的使用分區為何。
而若擔心出現「實品與模擬圖差距甚遠」的狀況，則要備好「建築執照、使用執照、測量成果圖」這3張圖，交屋後如果發現跟當初購買時說明的有所出入，就能有依據向建商索賠。最後一項必備圖是「不動產說明書」，上面會註記屋子所有狀況，而同間房要向多家房仲業者索取，且越厚表示寫的越詳細，且版本可能有所差異，用來交叉比對會更仔細，如果業者不願意給你不動產說明書，就絕不要跟他買房。
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