500戶豪宅賣不掉！專家：明年還是慘 最大風險是…
專家認為，受兩岸關係緊繃影響，明年豪宅市場不易大成長。圖與本文無關。（資料照）
2017年12月31日 00:02 中時電子報 吳美觀 整理報導
近期指標豪宅交易頻傳佳音，但實價資料顯示，今年前3季總價8000萬元以上豪宅交易只比去年同期增加5件，並未如市場想像般的樂觀。有專家指出，市場上超過百坪豪宅仍有500戶賣不掉，兩岸關係緊繃是最大風險，預期明年豪宅市場在縣市長選舉前不會有大幅成長。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，2017年確實有不少資金回流豪宅市場，不過以黃金路段、頂級豪宅最受買家青睞，基地過小、地段或規畫較差的豪宅，買氣並未加溫，甚至減少。
「擁有台北中古豪宅市場一半市占的房仲透露，2010年房市景氣佳，億元豪宅交易上看70件，今年慘剩11件。」 經濟日報，大師房屋董事長陳建慶表示，目前銷售一段時間的豪宅新成屋如「西華富邦」、「皇翔御琚」等，加上將完工及待售的中古豪宅，市場大約有500戶豪宅待去化。
他指出，建商捨不得降價，惜售心態導致豪宅交易有限，更不諱言，兩岸關係緊繃是豪宅市場最大的風險，在明年縣市長選舉前，豪宅買氣難有起色。
(中時電子報)
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