桃園市觀音區「大潭工業區」內可見土地求售的廣告看板。陳偉周攝
台灣的不動產市場自2012年起下滑，展望2018，第一太平戴維斯董事長朱幸兒基本上持樂觀度，多元的房地產市場將呈現觸底揚升，陽光再現的軟著陸格局。
朱幸兒指出，從近期政府幾個土地標售都熱烈搶標，可以看出市場有回升，建商的購地力道反彈。由於高科技業的工業土地需求明顯增加，並受惠於台商回台設廠，中大型產業的工業土地需求較多，但中小型企業的則資金動能不足，這樣的需求落差也是造成近期幾個2至5億元廠辦流標的原因。
高力國際董事李日寶認為，土地的價格降幅不明顯，建商的購地成本是比過去好一點，2017年的交易量也比2016年好些。但建商的購地規模偏中小型，較非大手筆。預計2018年相對於之前仍較保守、不積極，但若有適合的會保持存貨。
仲量聯行董事總經理趙正義認為2017年比較低迷、辛苦，但需要土地的建商不少，主要是價格問題。國內外物流業者也會一直持續找地，台北只要有好的地都會看。2018年應是維持平盤，但有機會比2016年好。
2018年的市場「黑天鵝」是什麼？朱幸兒認為其中1隻黑天鵝，是其他國家的政策，如各國是否跟進美國升息，或亞洲鄰近國家是否持續打房。
第2、3隻黑天鵝，李日寶則認為是北韓危機，以及中東是否會發生大規模戰爭，畢竟如果持續時間長，對世界經濟不利，國際經濟受傷，台灣也會受傷。
趙正義則擔心政經紛擾，如兩岸問題、一例一休等，成為第4隻黑天鵝。但行政院和六都首長都想拚經濟，加上市場資金充沛，需要有出路，所以趙正義對政府仍相當有信心。（蘋果地產 崔雅慧／台北報導）
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