蔡志雄律師認為，台北房價跌到3成就會落底。（圖片擷取自好房網Youtube）

好房網News記者李冠霖／整理報導
 

台北市房價還會再下跌嗎？好房網TV節目《租屋雄幸福》主持人蔡志雄律師在節目當中提到自己對於台北房市的觀察。他表示，台北市的房價還會繼續下跌，不過最多就是跌到三成，待落底之後會有一陣子的重整期，隨後才有機會上漲。
 

台北市的房價從當年最高點跌至今年已超過一成，有些區域跌幅達到兩成，至於會不會再跌下去。蔡志雄律師表示他自己也是房東，因此對房價也有相當程度的了解。他認為台北房市還會繼續跌，目前的趨勢也是看跌不看漲。
 

蔡志雄表示，房價最多就是跌到三成。他以房屋貸款來舉例：假設一個人向銀行貸款70萬來買100萬的物件，若是房價下跌4成，到時候如果房價會剩下60萬，這樣如果還不了70萬貸款，就會有金融危機。
 

他認為當房價觸底後就會進入一陣子的重整期，這時並不會馬上上漲，要待一陣子交易量穩定，開始上漲後房價才會跟著提升。另外蔡志雄也提醒民眾，投資客通常自己出租要記得算投報率，但自住的買家並不要執著於最低點，因為過去的歷史都是大漲小跌，很多人會執著於最低點，反而錯過買房時機。

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