三立新聞 財經中心／綜合報導
房市名嘴Sway表示，房價下跌「只是開始」，明年還會有更多的下跌！而據實價登錄資料今年前9月顯示，房價指標台北市果真慘兮兮，蛋黃區房價「大逃殺」，北市12行政區公寓均價全部下跌，中正區更慘，精華路段甚至只剩4字頭，年跌幅高達13%。
想入住天龍國的民眾可參考。據永慶房屋分析實價登錄資料指出，以往高高在上的北市蛋黃區公寓已跌破6字頭，台北市中心老公寓今年均價，從每坪61.9萬元下修至57.1萬元，中正區還跌到每坪52萬元，精華路段如汀洲路一段、重慶南路三段、中華路二段、廈門街等鄰近萬華區一帶等，更低於5字頭。而文山、北投區還降到3、4字頭。
據《中央社》報導，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，市中心區高價個案交易減少，屋主不再堅持價格，適度讓價促進成交，加上價格實惠的區域交易平穩，以松山區的平價熱區為例，包括市民大道巷弄、南京東路四、五段巷弄及寶清街、撫遠街等，多有成交單價在6字頭以下。
謝志傑表示，北市郊區房價普遍實惠，公寓產品房價集中在3、4字頭之間，今年平均房價跌幅5.6%，交易量年增7.9%。其中，擁有東、西門戶開發建設題材的南港區與萬華區，交易量明顯回溫，分別年增15.6%和19.3%。
房市名嘴Sway表示，信義區和全台灣房價開始下跌，「這只是開始，明年還有更多的下跌會來」，台北市跌了，北北基桃都會跟進，然後是高雄、台中，最後是其他地方。謝志傑建議，對於購屋預算有限的家庭，可以先買公寓型產品，並持續累積房產資金，未來有能力再進行換屋至中古大樓或新屋。
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