鶯歌鳳鳴重劃區未如預期發展，被桃園、八德夾殺。（好房網News記者陳韋帆攝影）
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
好房網TV熱門直播節目《Sway說》，28日由主持人Sway在午間與網友聊「碰不得的恐怖投資房」，Sway以自己長期的看房經驗，奉勸想投資的朋友，4種類型的產品千萬不能買下去。他說，例如最直接的就是凶宅，「碰了就會衰」，Sway也直說，只要進去房子感覺不好，就放棄，千萬別鐵齒。
Sway說，4種別碰的投資產品，第1種就是「凶宅類」，而最近熱門議題的中和租屋大火，也燒出頂加問題，因此「全蓋滿的頂樓加蓋」也別買，這會影響到住戶逃生安全；而在竹科旁的金山街，也是違建滿街，他勸工程師別貪短路程而選擇租違建。
第2類則是「多殺多類」，他說，包括淡海、新莊、桃園青埔，都屬於多殺多區，尤其淡海新市鎮主流房價已經落到1字頭，當時高點買到2字頭的屋主，現在賣都不願降價。他也提醒，買房一定要問建商公設點交了沒，公設沒有點交就不要買，否則現在到處都是建商跟管委會打官司的問題。
Sway也引述實價登錄的資料，發現新莊思源路有4年屋齡的社區，每坪揭露成交29萬元，若拆算車位，換算單價約每坪34萬元，這樣等於房價跌回起跑點。
第3類產品，是「裝潢怪異類」，Sway強調，例如室內鏡子多造成視野混亂或是漏水宅裝潢得很漂亮，都要留意。
第4種則是「沒有前景類」的產品。Sway說，例如一般事務所產品，座落在五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側及鶯歌鳳鳴重劃區的產品，前者隨著房市反轉，容易變成燙手山芋，而後面3個重劃區，Sway認為，地段位置都不是很好。
報名請點這裡或上面圖片
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
更多精彩文章
● 危老條例實施後新北市搶頭香 房價上看每坪70萬元
● 這是一本好書，凡是想要經營社區的都需要它
● 投資客又「斷頭」！買北市商圈 3個月認賠340萬逃命
● 房市真不景氣？ 8仲介半年就賣10億豪宅
● 明年景氣GG了…台經院：房市只有一個字「難」！
