土銀董事長凌忠嫄表示，目前房市整體觀望氣氛濃厚，持續盤整中。 本報系資料庫
2017-11-26 00:31:55 聯合報 記者沈婉玉／台北報導
不動產授信龍頭土地銀行董事長凌忠嫄昨天表示，目前房市整體「沒太大改變」，房價緩慢下修，房市交易量則略有增溫。因買方追價意願不強，整體觀望氣氛仍濃厚，房市持續盤整中，尚未有自谷底翻升明顯跡象。
根據信義房價指數，雙北市十月房價與去年同期相比，各增加百分之○點二、○點五，雙雙終止連廿九個月的價跌走勢，房價似乎有觸底反彈的跡象；台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，今年十月建物買賣登記件數比前一個月及去年同期下降，但價格卻呈現漲勢，顯示住宅價格止跌回穩。
凌忠嫄指出，短期內房市仍難脫區間盤整的格局，台灣房市在建商讓利下，成交量已有上升，不過因買方追價意願低，市場觀望氣氛仍濃厚，大家仍在等降價，房市短期要翻升恐不易。
凌忠嫄表示，房價變化主要還是看區域表現，例如三重、蘆洲的重畫區新建案林立，且離台北市非常近，交通便利，生活機能佳，因此仍有每坪四○萬元至五○萬元的行情。凌忠嫄表示，雖然大家感受不深，但是長期來看，房價確實有緩慢在下降，高價豪宅降價則比較有感。不過，高總價的豪宅買氣依舊不振。
以土銀在北市精華區的金和大樓為例，金和大樓一至三樓為土銀東門分行，四至九樓公開標售，為一層一戶、約八十一坪的住家，每戶搭配兩個停車位。從兩年多前開始賣到現在，每戶售價已經從上億元降至八千多萬元，但現在還是有兩戶沒賣出去。不過，凌忠嫄說，金和大樓「已經是市場行情，價格不可能再低了」。
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