在破盤壓力下，新屋售價已比中古屋還便宜。（資料照）
2017年11月07日 16:21 中時電子報 吳美觀整理報導
全台各地建商積極讓利搶市，新成屋難逃賣壓，中古屋房價同樣遭波及，在破盤壓力下，新屋售價已比中古屋還便宜。不少年輕人青睞買新屋，認為中古屋就像二手衣一樣，不像當季流行新品沒那麼吸引人，但專家認為，中古屋有一個隱藏版優點，對日後生活品質有莫大的影響。
只要口袋夠深，買新屋是一般自住客的首要選項，房產名家dolin66在商業周刊撰文指出，屋齡5年以下物件水電管線等建材都比較新，且依照最新最嚴格的消防及結構法規設計，居住安全更有保障，也比較不容易遇到壁癌、漏水、凶宅等問題，不過中古屋其實能讓你有機會避開眾多購屋族都害怕的「惡鄰居」。
dolin66從自己過去購屋及租屋的經驗分析，屋齡越年輕的房子，鄰居間的往來相對冷淡；反倒是住超過15年以上的中古屋，比較容易碰到噓寒問暖的熱心鄰居，他認為，中古屋容易掌握「誰住你旁邊」的優勢，如果鄰居感情緊密，對於社區大樓的公共事務（如電梯等公共設施維保、公共區域水電管理及電梯梯廳空間使用規範等），也會比較容易運作。
儘管中古屋有低公設、使用坪數高，及稅負較輕等好處，dolin66提醒，挑選時還是要留意3件事，以免踩到地雷，一是別看屋齡超過40年以上的物件，因為水電管線老化容易有安全疑慮；其次，儘量選擇沒有重新粉刷的物件，因外牆、陽台女兒牆、窗台周邊都可能因局部粉刷，掩蓋過去滲水、梁柱裂縫的痕跡；最後，無論是新成屋或中古屋，都要避開頂樓，除了夏天會很熱，也易發生漏水問題。
(中時電子報) 文章來源：商業周刊
報名請點這裡或上面圖片
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
更多精彩文章
● 未來真的可期？你不知道的重劃區地雷！
● 這是一本好書，凡是想要經營社區的都需要它
● 東風來了！林口還會補跌嗎？
● 是購屋潮，還是逃命潮？顏炳立：Q4仍為緩跌趨勢
