不只房價跌破5 字頭 這3 地區地價跌最兇
台北市房價、地價雙雙掉金，都市地價總指數連跌3季（好房網News記者張聖奕／攝影）
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
改寫台北市蛋黃區房價不敗的歷史，5字頭就能入住市中心，但掉金的不光是房價，影響房價最大的「地段」又宣告再下跌，尤其是官方點名的這3大區域。
今年公告地價靜悄悄未調整，但不是地價沒動靜！台北市地政局26日在107年公告土地現值暨公告地價作業說明會中表示，因整體不動產市場呈量縮價跌趨勢，加上不見景氣復甦，所以除了土地使用度高的地區外，全都喊跌，尤其是「管理維護不佳的老舊社區」、「公共運輸不便」、「住商混合」這3地區，價格跌最兇。
自105年後連跌3季，根據內政部公布的最新都市地價總指數顯示，台北市106年Q1為111.11，較上季下跌1.53%，跌幅六都之冠，其中，住宅區地價指數下跌1.6%最重，房地價格雙雙宣告失守。
住宅交易動能弱，台北市政府表示，雖北市交通運輸和公共建設相對完善，但像是老屋密集區，公共設施不足、都更進度緩慢，進而導致價格明顯下降。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示分析，多數民眾仍看跌未來房價，加上目前市況，房價缺乏上漲動能，預期將持續「盤整緩跌」，包括蛋黃區在內，供給量大的重劃區和蛋白區，都還有價格修正空間。
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