建商推案價格陸續下修達到「甜蜜點」，購屋人眼睛發亮，也帶動人氣逐漸升溫。
2017-08-27 00:01:28 經濟日報 記者宋健生／台中報導
建商讓利成為趨勢，最新市調指出，台中市包括北屯及海線港區兩區房價，建商推案價格陸續下修達到「甜蜜點」，購屋人眼睛發亮，也帶動人氣逐漸升溫。
其中，位於北屯的總太「美樂地」率先讓利，以17.8萬元起的超低價帶動區域買氣，成為指標個案；而台中海線則以低價、高CP值吸引目光，累計超過900戶家庭購買的「遠雄之星」造鎮計畫案，帶頭掀起海線房市低價大戰。
總太「美樂地」主攻首購族及小家庭，不但以低價成功吸引民眾目光，每坪17.8萬元起的超低價，也為買賣雙方省去相互議價的時間，加上超高CP值的規劃，多達29項實用公設主打親子牌，更獲得許多年輕自住客青睞。
總太總經理翁毓羚表示，「美樂地」強調「戶戶房間與衛浴皆開窗」、「坪效高不浪費」、「視覺空間感大」等特色，目前銷售率已近八成五，預期可在第3季完銷。
看好這波市場買氣，總太緊接著將於北屯捷運綠線機廠旁，推出新案總太「織築」，規劃23至38坪中小坪數產品，預計第4季進場銷售。
北屯除總太「美樂地」外，其他建商如大城、櫻花、鴻邑、義昌興等，也都喊出第4季進場，清一色推出50坪以下的中、小坪數產品，強攻首購族群。
最近喊出區域最低總價的義昌興，在太和路一段與太原路口推出「新潮講義」，單價每坪19.3萬元起，20坪小坪數產品，最低總價393萬元起，受矚目。
日本三井投資25億元興建的「台中港Outlet Park」日前動工，台中市政府也宣布，積極規劃周邊招商、觀光及海線聯外交通等配套措施，海線地區生活機能、交通網絡及房市發展一觸即發。
業者指出，三井Outlet Park規劃有親水設施、海景餐廳，以及郵輪、遊艇停泊碼頭，是全台首座結合海洋旅遊、休閒娛樂的海港購物中心，預估帶動1,500個就業機會，為海線房市帶來支撐。
遠雄現正推出「遠雄之星6」，614戶住家、28戶店面，產品22至50坪，1+1至四房，公設有健身房、游泳池、KTV、閱覽室、會議室、兒童遊戲室，是海線難得一見的飯店式大樓案。
「遠雄之星6」每坪單價約15萬元起，受到「三井Outlet Park」動工激勵，近期每周都有約50組來客，相當熱銷。
昇祐建設位於沙鹿區，產品規劃1+1至三房的新案「昇祐DNA」，近期廣告也打出每坪13萬元起讓利低價搶市。
此外，下半年將陸續加入海線房市戰局的太子及寶佳機構旗下子公司，也傳出將以1字頭低價搶進清水、梧棲推出新案。其中太子新案產品以二房、三房為主力，還有4房格局，建商來勢洶洶，市場硝煙味濃。
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