2017-10-20 14:17:48 聯合新聞網 富比士地產王
新閣揆賴清德上個月走馬上任，新人新政又值此不動產市場陷入低迷之際，業界因而發出期盼賴神出手救市的聲音。仲量聯行董事總經理趙正義日前即向這位昔日高中同窗提出建言，可朝「都市更新」、「交通建設沿線土地開發」與「開放政策」3大方向著手，救房市也救經濟，期盼新內閣能有新作為。
根據仲量聯行統計，目前國內大型壽險業者，可用於投資不動產的金額高達4.8兆元，卻苦無適合的投資標的，然而，雙北市光是屋齡30年以上的老屋，合計就超過百萬棟，若1戶以1000萬元估算，將可創造10兆GDP價值，儘管不可能一步到位，但1年也可有約2000萬元產值。
他舉例，像是日本推動都更就是由閣揆來當主事者，若政府也能重視都更，有效改善環境不佳區域，將外資、壽險業資金引導進來，並排除相關法令障礙，市場依然會有需求，尤其雙北市需求最為龐大。
交通建設沿線土地開發方面，趙正義說，捷運沿線周邊土地，不管是招商、招租都更能吸引廠商，如南港車站、松山車站、三環三線、前瞻軌道建設等。
他指出，台灣未來城市發展型態也會朝「緊密城市」方向前進，只要民眾住在高度發展的捷運站附近，到站即到家，就會減少開車，捷運財務也不會出問題，且「交通建設仍是土地開發的關鍵節點」，因此交通建設不會過時。
至於開放政策，趙正義認為，新政府應抱持一個更歡迎外資、陸資的態度，雖然兩岸陷入僵局，但我們若能釋出更大善意，或許未嘗不是一個方式。
他說，外資不動產增額所得稅達35%以上，變相在仇視外資，而陸資來台買房，每年總量限制400戶，同一社區還不可超過10%，但其實台灣仍有許多投資機會，如中南部銀髮養老商機等。
他表示，新閣揆上任對台灣有正向意義，建議台灣應抱持更開放態度，務實處理經濟問題，未來有機會把餅做大。
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