實價登錄顯示，新莊副都心近期有屋主認賠800萬元出場（好房網News記者張聖奕攝影）
好房網News林美欣／整理報導
獵殺最後一隻老鼠！實價登錄發現，新莊副都心已有屋主認賠800萬殺出市場，投資客逃命就怕自己成為最後一隻老鼠！戴德梁行總經理顏炳立亦直言：「任何的反彈，你該出場」。
認賠出場，小賠為贏！實價登錄顯示，有民眾2015年以4184萬元買進新莊副都心5樓1戶，今年5月以3380萬元出售，慘賠800萬元出場。聯合報報導，房仲分析，該案離捷運站稍遠，又低樓層，屋主可能擔心房價一路向下，越晚賣賠越大，看破出場。
顏炳立在《老謝看世界》節目中直言，蛋白區房價下跌的幅度、速度「超乎他的想像」，他說很多人「算命」說今年落底了，但他認為整體量不過30萬，哪看的到底？「不可能」！顏炳立強烈建議：「任何的反彈，你應該出場」。
找尋反彈點！房價下跌2、3年，持續走盤整趨勢。觀察近期台北市房價走勢，永慶房仲網「行情」縣市，台北市最新電梯大樓平均成交價63.4萬元，比上個月小幅上漲0.6%，但比去年同期小跌0.5%。拉長觀察期，從線圖中可發現，台北市電梯大樓最近半年，從5月的小谷底開始，一路從每坪61.2萬、61.4萬、62.1萬、63萬、63.4萬元，連續5個月小幅緩緩上漲。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估，2017全年交易量預估在27-28.5萬棟之間，要突破30萬關鍵數字還有一段距離，房市雖擺脫急跌期，精華區房價降幅收斂，蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區則仍有價格修正的空間，第四季房價微幅修正3%內。
台北市近6個月電梯大樓成交行情 (永慶房仲網)
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