2017年09月01日 04:10 王妙琴
台中豪宅市場上半年在新成屋豪宅F4由鉅、富邦、聯聚、雙橡園交屋潮的帶動下，2017年台中豪宅十大含金量社區重新洗牌，西區豪宅表現首度超越七期，「由鉅大恆」實價登錄每坪均價67.4萬穩踞榜首，「富邦天空樹」以平均每坪59.8萬居次；而最近剛交屋的「雙橡園V1特區」首批8戶登錄均價42萬，擠下「聯聚理仁大廈」均價40.9萬衝進第十名。
依據104實價登錄網彙整自103年後交屋的最新資料，以各指標建案平均成交單價排列台中前十大豪宅社區依序為：「由鉅大恆」67.4萬、「富邦天空樹」59.8萬、「龍寶謙臻邸」58萬、「寶輝秋紅谷」57.9萬、「聯聚保和大廈」50.3萬、「國泰璞匯」48.9萬、「台中帝寶」48.6萬、「國泰府會園道」46.5萬、「精銳音樂廳」42.2萬、「雙橡園V1特區」42萬。
今年初陸續進入交屋期的台中新成屋豪宅F4吸金能力一波波，年初交屋的「由鉅大恆」以黑馬之姿搶進榜首，目前成交27件，每坪單價在53.4～76.3萬，社區平均單價67.4萬，而台中單戶最高價豪宅王，仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位。
居次的「富邦天空樹」，為國際知名建築師伊東豊雄在全球唯一一棟的高層住宅，從預售即受市場矚目，年初交屋至今成交50件銷售達7成，銷售成績亮眼，每坪成交單價在51.5～77.7萬；另一七期豪宅指標案「聯聚保和大廈」以27件成交記錄，每坪單價在42.7～62.6萬，社區均價50.3萬占據第五。
其中「雙橡園V1特區」已於本月中旬陸續進入交屋，實價登錄首波揭露8件，每坪單價40.3～43.5萬，社區均價每坪42萬，擠下「聯聚理仁大廈」的每坪40.9萬，隨著陸續交屋排名可望再往上攀升。
而下個月即將交屋的「大陸寶格」，挾著寶格麗飯店御用國際知名建築師安東尼奧團隊，市場普遍認為有機會挑戰「由鉅大恆」豪宅社區首位，及「寶輝秋紅谷」的豪宅王地位。
(工商時報)
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