靠「感覺」不夠？ 專家：只有這種真的「不能買」
買房不便宜，人人都希望能兼具「便宜」、「屋況條件好」（圖／好房資料中心）
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
談戀愛可以一見鍾情，也可以日久生情，但買房子雖然也是找「一生的伴」，儘管「感覺」很重要，但對購屋族來說，屋況條件好不好才是下手重點，只是購屋族買房小心翼翼，似乎也讓自己變成賣方心中的「最後選項」。
買房儘管是自住，如果能兼具「住得舒適」、「保值性高」，挑剔一些總是人之常情，不過房市觀察家傅恪恩在商周財富網撰文表示，很多網友都會聚集討論什麼房子不能買，但彙整後來看，真的很「有趣」，條件數量高達近50項。
傅恪恩表示，避開凶宅、海砂屋、淹水區是基本小菜，但上到嫌惡設施、公設比、屋齡，下到公園宅、景觀宅都能說出一籮筐的缺點，讓他直言，有些原因大家都知道不能買，但現實是，「不要妄想用1千萬買1億元條件的房子」！真的不能買的叫做「產權有問題的房子」。而相對於自住客，投資客買房就相對「專一」，只在乎價錢便不便宜，能不能獲利。
房市名嘴Sway也在直播節目《Sway說》表示，很多建商蓋了很多不適合自住的格局，以前投資客多，咻一下就賣光，但現在是自住市場，買方買的是「家」，考量的地方不同，讓建商開始無所不用其極，賣屋要瘋狂讓利、送贈品，才能把庫存銷出去。
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