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都是林志玲害的？力麒麒御屋主慘賠千萬出場

力麒麒御。圖／住商不動產台北師大店提供

2017-08-23 11:24:12 經濟日報記者游智文╱即時報導

北市今天揭露中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」兩戶實價，均為六樓，單價分別為91萬、97萬元，重返90萬元大關。

力麒麒御去年因名模林志玲購入16樓一戶而受注目，實價顯示，林志玲去年5月取得價格為1.57億，拆算單價一坪約87.8萬，比前一手屋主取得價格1.95億，低了3800萬，約19%，等於打8折買到。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，林志玲便宜買到後，似乎對大樓行情產生影響，去年11月15樓戶出售，實價顯示，屋主買進價為1.15億，最後以1億380萬出售，慘賠1120萬元出場。

徐佳馨表示，最新揭露的兩戶六樓，成交總價分別為1.15億及1.28億，拆算車位後成交單價分別為91.4萬與97萬，重返90萬元大關。與林志玲取得16樓單價87.8萬相比，單價些微成長，顯見優質豪宅仍具有市場抗性。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀未來，在市場盤整過程中，高價豪宅反而率先抗跌，除與市場供給少有關外，高資產客戶對於優質不動產的情有獨鍾，願意擇優布局，也是價格具有抗性的一大重點。

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