頭斷了…法拍量增1倍還不夠 下一步全看央行
法拍屋較去年量增1倍，但對想撿便宜的購屋族而言，仍是供不應求（圖／好房資料中心）
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
想俗俗買房，法拍屋是不少購屋族瞄準的目標，而期待的法拍潮似乎也有了前兆，光是今年，從高價的豪宅到1、2字頭的合宜住宅，都紛紛傳出法拍消息，數量和去年同期相比，增加近1倍。
根據法拍業者統計，2017上半年，5年內新屋法拍件數，和去年同期相比，增加近1倍，比前年增加3.6倍，但雖然量增加了，全台仍僅80件，想撿便宜新屋的購屋族，搶破頭也可能雙手空空，法拍屋要有量，接下來還得看建商、央行。
寬頻房訊發言人徐華辰向聯合報表示，法拍量增加，主要是因為近年建商為去化餘屋，打出的讓利破盤價，衝擊到口袋較淺的投資客，除了債務抵押外，來不及脫手的，看到房價跌破房貸餘額，就停繳房貸，就選擇認賠斷頭，預期在持續讓利的狀況下，新屋法拍件數還會繼續增加。
六都中，法拍增加以新北、台中最多，正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔，也向中時電子報表示，新屋拋售的比例漸漸增加，現階段六都的交易量都是呈現衰退現象。顯示房市想迎回春燕，還有得等。
要投資客退散，下一步看央行怎麼走。政大地政系教授張金鶚接受非凡新聞採訪時表示，利率就是房價下跌的關鍵，利率是資金成本，如果利率上升，資金成本跟著提高，對投資客來說那還得了！房價上會有更大壓力，就該要斷頭。
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