鄭弘儀大直豪宅有人交易一坪掉61萬 重跌兩成六
大直水岸第一排。圖／台灣房屋提供
2017-08-16 12:16:23 經濟日報 記者游智文╱即時報導
豪宅市場再添話題，根據內政部最新實價資訊，大直水岸豪宅代官山今年4月交易7樓一戶，買方為僑外資博信黃埔，總價1.35億，總坪數90坪，扣除車位每坪單價171.6萬，相較該社區僅揭露的前一筆，由名人鄭弘儀出手的9樓戶，一坪232.7萬，此筆交易一坪下修61萬元，下修幅度高達26%。
博信黃埔去年7月也以7.5億買下鴻海董事長郭董已擁四戶之信義富邦一、二樓。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，代官山整棟大樓僅25戶，住戶單純私密性高，與周邊輕井澤、帝景水花園同為大直水岸知名豪宅，吸引政商名流喜愛。今年以來豪宅市場兩樣情，敦南樞苑屢傳跌價，華固天鑄也未再傳出亮眼價格，但西華富邦、皇翔紫鼎則出現回溫態勢，此次代官山的價格偏低，豪宅前景顯然仍不明朗。
陳炳辰說，大直豪宅區集中在基隆河截彎取直後的重劃區，美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞，交通上有多線聯外網絡，以及捷運文湖線經過，且近松山機場，方便台商兩岸往返。該重劃區已開發多年，可開發新案不多，長期發展還是具備潛力。
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