2017-08-11 09:34:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導
法拍業者統計，今年上半年五年內新屋法拍件數激增，和去年同期相比，增加近一倍，比前年則大增3.6倍，數據顯示近年建商為去化餘屋大打破盤戰，已衝擊到財力較差的投資客，新屋斷頭情況正在升高。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然新屋法拍量激增，但上半年全台不到百件，僅80件，對正常市場尚不致造成影響，不過，由於美國已啟動升息循環，未來我國央行若跟進，新屋法拍案有可能大幅升高。
由於國人偏好新屋，只要價格壓低，就能順利找到買家，根據寬頻房訊統計，過去幾年五年內新屋法拍屋數量極少，以2014年來說，上半年僅15件，下半年14件，合計全年僅29件。
2015年新屋法拍有增加趨勢，上半年上升至22件，去年再增加，上半年達45件，件數仍不多。但今年就明顯跳增，上半年達80件，已超過2015年全年件數。
以六都來看，新北新屋法拍增加最多，去年上半年僅五件，今年達21件，其次為台中，也從五件增加到17件，桃園從五件增加到14件，增量排名第三。高雄持平，台北市則呈減少。
徐華辰表示，新屋在正常市場上很好脫手，只要不堅持價格，往往很容易找到接手，會流入法拍，除了債務抵押外，房價跌破房貸餘額，屋主認賠斷頭也是主要因素。整體來看，近二年房價雖下修，但各地跌幅多在一成五以內，尚未到斷頭程度，不過有些社區建商在交完屋後，立刻開出破盤價出清餘屋，由於跌幅逾二成，投資客來不及脫手便可能放棄，停繳房貸把房子丟給銀行。
徐華辰分析，目前推案市場破盤戰仍在持續，預料新屋法拍件數還會增加，想買便宜新屋，近期可多注意法拍市場。
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