住展公布最新房市燈號，再度回到低迷藍燈。記者游智文／攝影
2017-08-10 10:17:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導
住展公布最新預售風向球，7月降至30.2分，中止連四個月黃藍燈，再度跌落代表低迷的藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月房市回到藍燈，主要是業者推案信心急縮，再加上市況走低，房市又陷落谷底。
何世昌表示，天氣炎熱，建商信心似乎也出現熱衰竭，6月預售案量400多億，7月縮水到不到200億，7月新增的成屋供給量同步減少，僅剩400戶左右。
7月建案報廣批數增加，但主要是7月有五個周末假日，7月單周報廣量平均值反而比6月少約一成。
7月整體來人量較6月稍微減少，受到議價率收斂、賣方價格變硬，以及天候不佳影響，7月成交組數較上月減約一成。
何世昌表示，7月台北市中心蛋黃區行政區買氣相對穩定，反而是蛋白區的人氣與買氣都同步下滑，如內湖、北投、文山、大同等，主要是近來多空消息交錯，蛋白都不蛋白了，新釋出的建案大多數要價貴到嚇死人。
何世昌說這種蛋白區賣蛋黃價、B級地段開A級價格的狀況，過去在多頭時較為常見，但今年來北市類似案例越來越多，北市中心在走平價風，即便是豪宅案的價格都已普遍下修，但蛋白區卻刮起高價風。
讓利案較多的新北市，以及單價較低的桃園，7月市況表現相對較好，新北以板橋、淡水、新莊、新店、汐止等地買氣較佳，桃園市中心降回2字頭的建案、以及外圍1字頭單價區，民眾多願買單。
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