房市如西瓜…「吃到肚子裡才是真的」
蔡志雄臉書po文 ，買西瓜跟買房子一樣「吃到肚子裡才是真的」(蔡志雄臉書)
好房網NEWS編輯中心／整理報導
買西瓜也能印證「房價漲久了也會有相對低點」！包租公律師臉書po文，早知道現在西瓜會漲到一斤33元的話，在1斤13元時多吃一點就好了。不過，千金難買早知道，買房子也一樣。
「原來西瓜便宜只有一陣子，就像房價漲了好久也會有相對低點，跟西瓜一樣，買了吃到肚子裡才是真的」，包租公律師蔡志雄日前在臉書發表「西瓜房市論」，「別等到33元才又懷念13元的時候」。
根據永慶第3季所做的房市趨勢報告，今年第2季房價與歷史高點相比，七都房價下跌幅度在3~13%間，其中又以房價高昂的雙北市跌幅最大(13%)，但有過半的民眾認為即使下跌15%仍無法滿足需求，購屋意願仍不高，因為多半認為房市尚未落底，「等」是最大公約數。
七大都會區2017Q2與歷史高點價差幅度
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，以房市景氣看，房價不可能一直上漲，也不會一直下跌，房市歷經3年走跌，現在進入盤整期，「合理讓利」是消費者買單的關鍵。目前市中心、精華區域房價，預期第三季持續微幅下跌，但跌幅收斂，約2%內。郊區、供給量大重劃區，新屋破盤價搶市，比價效應持續，恐再下修3-5%左右。
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