sway認為，未來房價還是會跌，自住族想進場，不妨再等兩年。（好房網News記者 陳韋帆攝影）
好房網News記者陳思瑜／整理報導
地政局6月初，公布5月建物移轉棟數，六都整體月增16%，最大主因，是新屋交屋潮湧現，房價將備受挑戰，不少自住客早已磨拳擦掌，打算進場購屋，不過，房市名嘴sway認為，未來房價還是會跌，自住族想進場，不妨再等兩年。
Sway在臉書上說「想買屋的現在，我多半會建議你再看看，至少先等到多殺多，或是狗咬狗一嘴毛之後，價格就降了」，sway看後續房市認為，現在全台買氣並不強，「弱到連自住客有點兒不太關心，因為橫豎都只是跌價，跌多跌少，而且都知道至少再跌二年。」
目前湧現的交屋潮，據工商時報報導，主因是2013年到2015年間，取得建築執照興建，平均年核10.6萬～13.3萬戶，在正常的興建下2015年到2018年陸續完工，今年起進入完工高峰，造成賣壓湧現，再加上市場交易清淡，部份建商才採取「降價衝量」策略。
而現在房市景氣仍在低檔徘迴，市場賣壓氛圍更重，東森房屋研究中心副理于靜芳，就向聯合報記者分析這波交屋潮時表示，過去房市好時，新北市多數預售案都可賣到8、9成，甚至一戶不剩，完銷結案。現在交屋的社區，大多是在二、三年前推出的預售案，多數建案都賣不到5成，到了完工交屋，手上至少還有3、4成要賣，加上投資客下車釋出物件，市場壓力比以往更大。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
更多精彩文章
● 入行1年.24歲房仲新人 賣出1.95億樓店
● 這是一本好書，凡是想要經營社區的都需要它
● 財經觀點／讓利三成 房市谷底呼之欲出
● 只要是看到雨遮一大片 Sway：不要買！除非是笨蛋
● 房市落底? 田大權：別騙了！落底根本無法預判。
