台中秀泰廣場。圖／台灣房屋台中東區加盟店提供
2017-07-11 10:35:18 經濟日報 記者游智文╱即時報導
近來各地開設不少大型購物中心，台灣房屋統計周邊房市近兩年行情，漲跌互見，台中秀泰廣場周邊房價漲11.6%最多，高雄大魯閣草衙道購物中心周邊不漲反跌，跌幅約7%。
繼林口三井Outlet 、苗栗尚順育樂世界、大魯閣草衙道購物中心去年開幕後，今年八德廣豐新天地、台中秀泰廣場也開始營運。高雄義享世界本月動土，台中三井Outlet Park 也將在台中港開發，購物中心在北中南遍地開花。
台灣房屋整理近兩年開幕商城周邊住宅行情，扣除周邊非房市熱區的台中麗寶Outlet，和開幕前一年比較，以台中秀泰廣場房價較去年上漲11.6%最多，今年開幕的八德廣豐新天地，相較去年也有一成漲幅。林口三井上漲約8%。
去年開幕的高雄大魯閣草衙道購物中心，周邊住宅則較前一年下跌6.9%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年開幕的購物中心多結合消費、美食和育樂，滿足多元年齡層的需求，對周邊商圈發展，生活機能都有提升的作用，但在房價下修之際，房市的發展更重整體建設發展，包括就業機會和區域規畫，以高雄大魯閣草衙道購物中心周邊為例，因為鄰近工業區，拖板車出入，即使刺激消費潮，卻難帶動購屋潮。
張旭嵐表示，漲幅最大的台中秀泰廣場，在台中站前的東區舊商圈，開發早，屋齡高，房價偏低，秀泰廣場開幕後，人氣增加，公園東路有一些屋齡較新的交易，因此拉高住宅均價。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，八德廣豐新天地周邊為低密度開發，近廣豐公園、大湳公園加上未來將有兒童美術館，桃園第六座國民運動中心也落腳在此，是房價不敗的主因。
林口三井Outlet漲幅約8%，張旭嵐分析，林口近年話題多，除了Outlet，還有觀光飯店和媒體影視中心進駐，提升了區域機能和購屋需求，三井周邊2016年有不少新成屋交屋，拉高平均房價，今年中古屋仍面臨修正壓力，價格又回歸2015年水準。
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