新成屋市場殺好殺滿！ 這波強大賣壓來報到！
北台灣進入成屋市場，新屋案量高出預售1.3倍（好房網News記者林美欣攝影）
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
「喜新厭舊」的購屋族有福了！房市價格戰早早就遍地開花，但現在又要更雪上加霜，因為前幾年的預售案，全進入新成屋市場、變成強大賣壓。
今年北台灣520檔期，雖推案量終止連2年衰退，但反而讓建商們更急著瘋狂促銷，努力清餘屋就怕加大賣壓，不過銷售卻遠遠不及增加的速度，根據房產雜誌調查指出，自2016年起，北台灣預售案就已低於新成屋，但截至今年4月，預售案僅390個，成屋案卻高達908個，多出1.3倍，成屋銷售壓力越來越大。
但這數字還只是一小部分，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達向TVBS表示，2013年~2015年全台住宅建照核發戶數，約36萬多戶，應預計在2015~2018年完工，並申請使照成為新成屋，但實際上截至2016年核發的使照僅約19萬餘戶，顯示部分建商正刻意遞延工程進度，減緩交屋壓力。
而這也正是買方殺價機會！房市名嘴Sway接受蘋果日報採訪時建議，「拿別人的廣告價來殺價」！他強調，現在是買方市場，讓業者知道你有很多其他選擇，廣告戶也可以殺價，但切記不要一開始就喊出最高可接受的價格，要保留被拉價的空間。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
更多精彩文章
● 好康報報！抽獎活動又來了，7-11 兩百元禮劵大方抽
● 這是一本好書，凡是想要經營社區的都需要它
● 守不住！ 大同已3 字頭.大安中正又跌一個字頭
● 這裡野狗比人多 只要降價成交量照樣爆增九成
● 先賣先贏！ 高雄豪宅區新屋破盤價1字頭
