先賣先贏！ 高雄豪宅區新屋破盤價1字頭
美術館地區屬高雄市精華地段，「龍騰山海匯」打出每坪19.8萬元起讓利價。唐郡威攝
南台灣無論台南或高雄市，依今年前5月建物買賣移轉棟數統計，分別有24%與21%成長，買氣有逐漸回溫跡象。然而過去市場供給量大，加上不少預售案打出低價搶客，近期市場已出現不少破盤讓利宅，其中位於高市指標地段美術館生活圈，更出現少見新案「1字頭」優惠促銷。
鼓山區美術館生活圈目前銷售新案超過20場，成屋加上預售案有高達1400戶待售，市場賣壓大！
基地鄰近未來台鐵地下化內惟車站，超高層大樓案「龍騰山海匯」，近期推出每坪廣告戶最低19.8萬元起的促銷，對區段房市造成衝擊。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，建案打出區段最低價優惠，勢必影響周邊建案成交價，以美術館為例每坪19.8萬元起較周邊個案成交價便宜1成，目前非公園首排新屋，每坪成交介於22~24萬元，中古屋則多在每坪16~18萬元，新案帶頭讓利，將影響未來中古屋成交行情，約有8%降幅空間。
同屬高市精華河堤社區與漢神巨蛋商圈則分別有大樓案「The Great築夢世紀」與「靜な漢神」打出當區最優惠，最低價僅在單坪20萬元。南市安平國平重劃區則有大樓預售案「聯上海棠」，推出每坪15.8萬元起買制震泳池超高住家，正式公開不到1周已簽約80戶。（蘋果地產 葉家銘／高雄報導）
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