【槓龜後】還是太貴 「東西匯」13標僅收到一封標單
國產署標售「東西匯」僅收到一封標單。記者游智文／攝影
2017-06-22 11:38:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
國產署21日公開標售松江路百萬宅「東西匯」13戶，底價全數降到一坪100萬以下，最低殺到87萬元，結果只收到一封標單，由陳姓自然人以總價5881萬標得13樓戶，拆算單價87.6萬元，溢價率0.12%，一坪只多出1200元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，國產署標售的13戶，坪數79~89坪，均為13-16層高樓層戶，附兩個停車位，總價5800萬到7400萬元，一坪約87~97萬元。實價揭露該社區有20多戶成交單價破百萬，此次標售底價約市價八折。
陳炳辰說，東西匯今年2月首度標售分回戶，底價一坪96~110萬元，和市價相當，無人投標後，本想循「千荷田」降價賣出三戶模式，也調降價格約一成再度公告標售，但從標售結果來看，顯然尚未達到買方預期低點。
他表示，東西匯鄰近捷運、傳統市集，中山高，機能不錯，不過周邊大樓目前平均單價僅65萬元左右，雖然此次高樓層單價已跌破社區行情，仍然相對為高，加上總價達六、七千萬，房市也尚未回溫，因此標售失利。
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