跌不停！房價是漲是跌...老闆是誰很重要！
根據好房網雜誌指出，截至2016年，副都心區域平均單價僅剩31.2萬元（好房網News記者張聖奕／攝影）
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
新莊副都心在餘屋壓力下，房價下殺5折、讓利消息不斷，讓房市高點時，一度坐8望9的行情，短短2年化作幻影，而新莊行情不見好，除了是購屋族有了更多便宜的選擇，購屋族的老闆是誰，也有影響。
「老闆最大」！房價開多少才能讓購屋族認同，有PTT網友將土城、汐止、新莊三區房價拿來比一比，相比新莊房價跌不停，當地人認為2字頭才合理的土城，重劃區都開出4字頭天花板，汐止更是被推崇是首購族新天地，站穩預售屋3字頭、中古屋2字頭，新莊輸在哪？網友分析，工作機會是關鍵。
土城有鴻海正崴，汐止有宏碁緯創，加上較南港親民的房價，能夠吸引南港工作的科技新貴移居，但網友表示，新莊副都心的合署辦公大樓只有公務人員，儘管工作穩定，但薪資和科技業相比落差大，房價開高，目前房市又以自住為主，自然難入自住客的眼，房價也只能持續破盤。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，近年房市量縮價跌，尤其是重劃區供給量大，新莊副都心過去超漲的房價，難敵鄰近不遠的新莊舊市區，有生活機能佳、價格親民的優勢，不少社區行情修正一成以上，且持續看跌中。
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