北市不少建案降價求售，二月整體買氣已有好轉。記者游智文／攝影
2017-03-09 10:38:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
住展市調指出，由於北市市況太過低迷，愈來愈多建商、代銷業者思考「投降輸一半」，低調降價求售，二月以來整體買氣已有好轉。
住展雜誌上午發布最新預售屋燈號，2月燈號仍為低迷藍燈，已連二藍。不過，2月六項指標中，預售推案量、來客組數與成交組數均呈增加，總分28.2分，較1月增加2.6分，顯示北台房市氣氛有好轉趨勢。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台來客與成交組數上揚，主要受惠於北市市況回溫，尤其是市中心最為顯著，主要是銷售較久的建案，近來有較明顯讓價。
他說，近年北台建案掀起讓利風，但以新北、基隆、桃園較多，台北市僅有零星個案，很多北市建案儘管來客少，銷售不佳，仍堅守價格，議價空間相當有限。
但今年初以來，很多銷售一年以上的建案開始思考「投降輸一半」，願意進一步讓利以提振銷售，他們不像新北市讓利案，大張旗鼓，但只要消費者確有購屋意願，議價二、三次，建商多願降價一到兩成。
何世昌說，尤其是春節過後，北市低調讓利風氣更盛，成交因而出量。
何世昌分析，其他縣市來人與成交增長雖然沒有北市如此顯著，但新來客比例持續往上攀升、較春節前增加逾一成以上，回籠客比重則下降。
此一變化，意味著建案不必一而再的狂call舊客戶。新客戶增加，一方面是廣告量提升，吸引購屋人出門看屋，另一方面也透露出買方忍了幾年，已有看屋詢價的意願。
圖／聯合晚報提供
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