台中社會住宅BOT案，原本預計興建在七期豪宅區旁，如今面臨跳票可能（好房網news林美欣攝影）
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
總統蔡英文的居住正義，除了打房外，還要廣推社會住宅，不讓台北市專美於前，台中市長林佳龍也喊出「4年5千戶、8年1萬戶」的社宅政見，但任期過一半，現在不只租屋族不買單，就連建商也興致缺缺，讓台中指標社宅二度流標。
社會住宅由政府包租代管，嚴格的管理規定也讓租屋族對居住品質豎起大拇指，但建商和台中市政府反而是十分頭痛，因為這棟社會住宅「很不一樣」。位於七期豪宅區旁的「西屯區惠來厝段社會住宅」，屬於BOT案，是全台第一個以BOT方式推動的社會宅。
根據鏡週刊報導，該BOT案背後商機和指標意義都被視為社宅指標，光土地總市值就逾50億元，加上位處精華地段，具有商業條件，原本台中市府特別給予興建3年、營運50年的特許年期，預計興建300戶社宅，在規定下也可興建旅館、商場等，投報率估計可達6%。
但面對龐大商機，原本多家建商都摩拳擦掌，反觀現在卻是搖搖頭，原因就是想的「太天真了」！龍寶建設董事長張麗莉向鏡週刊表示，BOT案立意良善，原本是政府和建商間的雙贏，但近年公告地價不段飆漲，政府卻規定社宅租金不能漲，成本就變成很大的阻礙，建商何苦惹一身腥。
租金問題談不攏，卻有不少民眾認為，社會住宅租金開價還是太高，小資族難負擔，也不是戶戶附家具，相較中古屋有很多選擇，房東也隨call隨到，不少租屋族並不看好社宅計畫。
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