房價刀口向下不敢撿便宜 全台拍賣移轉創新低
去年房市買氣冷，就連拍賣移轉也創下統計以來新低量。資料照片
去年房市買賣移轉量史上最冷，就連拍賣市場也探底，根據內政部公布全台拍賣移轉棟數，2016年僅4630棟，年減0.8%，創下自2003年有統計資料來新低量。
整體房價走勢向下，向來是撿便宜好去處的法拍市場也乏人問津，觀察歷年拍賣移轉量，自2009年開始持續探底，在2015年首度跌破5000棟，去年再往下跌約0.8%，落在4630棟新低量。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產市場出現降價但未至崩盤，主因在於低利環境防止崩跌，屋主若資金緊迫，若願意降價可在二手市場脫手，且觀察目前景氣及近期央行動向，即便升息幅度應不高，因此不易出現價格急速崩跌的情況，法拍量增可能還需要一段時間。
觀察全台表現，六都拍賣移轉量皆維持低檔，其中高雄年減19.0%、桃園年減4.3%，其他四都反而提升，新北市年增35.0%、台南市增14.3%、台中市增4.9%、台北市增3.5%。
住商機構副總經理劉明哲指出，雙北房價高，不少屋主出現週轉問題，有不少優質個案陸續出爐，此外經濟不景氣而營運不佳的企業，撐不住面臨法拍，也都是造成移轉量增加的原因。（蘋果日報 陳世峰／台北報導 / 2017.2.7）
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