機場捷運。 報系資料照、新北市高管處提供分享
2017-02-03 14:18:51 聯合晚報 記者游智文／台北報導
房產業者多認為重大建設是投資明燈，有建設題材的地區，房價相對保值抗跌。住展統計，今年大台北有四大建設題材預計完工啟用，投資人可多注意。
機場捷運通車在即
今年大台北最大建設題材就是機場捷運，本周試營運。雖然這條捷運歷經六次跳票，通車題材早已反應，不過預料仍可吸引一波自住買氣，有助沿線房市回穩甚至升溫。
其中市場較看好的，包括三重站、頭前重畫區、新莊副都心、林口以及未端站環北站等。高鐵桃園站所在的青埔地區，市場也多認為今年可望走出冰凍庫。
住展市調顯示，目前三重、新莊及林口等區域，都因為機捷將通車，出現個案惜售或堅守價格、不再下修價格求售的情況，目前三重市區房價普遍都維持四字頭以上，新莊也相去不遠，泰山則在三字頭。
至於機捷行經之桃園區域，包含中壢、青埔等區，市況受激勵程度相對不明顯，青埔由於待售案量仍多，加上價格紊亂，因此賣壓偏重，目前價格仍軟，並未出現惜售現象。
三鶯二橋下半年完工
三鶯二橋。 報系資料照、新北市高管處提供分享
三峽和鶯歌同一個交流道，兩地僅一橋之隔，但三峽房市近年表現亮眼，鶯歌卻無明顯起色。業者分析，到鶯歌，下了交流道，還得再經三鶯大橋，且路幅不寬，交通不便，是鶯歌房市發展遲緩主因。
不過，今年將可改善。2013年動工的三鶯二橋，因承攬包商倒閉，通車時程一度延後，不過，經重新招標後，預計今年下半年可望完工通車。
三鶯二橋三峽端起於北大特區學府路、大義路口，往北跨過二高後接柑園街二段，再跨大漢溪及縱貫鐵路，最後經鶯歌阿四巷銜接至中正一路。在三鶯二橋通車後，三鶯大橋也將展開拓寬重建。
住展表示，三鶯二橋的開通，讓鶯歌聯外道路更為順暢，加上去年終於傳出進度的三鶯線捷運，而鶯歌房價相對便宜，在鶯歌聯外交通打通後，區域房市發展可望加速。
交六廣場3月啟用
交六廣場位於台鐵台北車站西側，為原本的台汽西站拆除改建，預計3月完工啟用，北市已在去年底進行i-Voitng，邀請市民投票為該廣場命名。
交六廣場規畫設置超過1500坪的公園廣場，除了可提供市民休憩，也可舉辦各類小型活動，可進一步拉抬台北車站商圈人氣，北車商圈店面、商用不動產預料會明顯受益。
此外，交六廣場為台北市政府西區門戶計畫之一，西區門戶計畫從忠孝西路、延平南路及博愛路交會處的北門郵局公辦都更案開始，連結交六廣場、台北車站，一直到北市舊議會，對周邊包含大同、萬華甚至中正區來說，整體機能將可再向上提升一個檔次，周邊住商房市都可望獲得新的發展能量。
交六廣場。 報系資料照、新北市高管處提供分享
南山廣場下半年完工
南山廣場位於北市信義計畫區，規畫樓高272米，預計最快今年第3季完工。完工後，信義計畫區不只再添新地標，也可進一步鞏固全台最頂級商圈地位，吸引更多觀光客前往逛街購物。
此棟外觀有如雙掌合什的建築，總樓地板面積達3.18萬坪，除了超高辦公大樓外，另外還有七層樓商場，並規畫開放藝文空間的入口型建築，住展認為，對商業機能就臻頂峰的信義計畫區來說，可說錦上添花，區域商業活動預料持續提升。
南山廣場。 報系資料照、新北市高管處提供
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