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人氣回溫，房價卻下跌！大台北房價雙雙破底！

台北市和新北市預售屋房價仍持續破底。圖／報系資料照分享

2017-01-24 11:32:15 經濟日報記者游智文╱即時報導

市調顯示，在政策對房市轉為友善後，看屋人潮有回籠趨勢，不過，預售屋房價仍持續下跌，北市均價下滑至每坪83.9萬元，新北市則跌破40萬元，來到39.7萬，雙雙破底。

圖／聯合晚報提供分享

住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市人氣回溫，房價卻下跌，主因是現在能成交的，大多是降價案，沒有讓利降價的建案，買氣仍舊低迷，消費者持續殺低，房價也因此持續下探。

住展雜誌今天發布2016年第4季北台灣新成屋、預售屋房價調查，北台灣六區，除了宜蘭上漲外，北市、新北、基隆、桃園、新竹地區房價全數走跌。

台北市Q4新建案平均成交價下修至一坪83.9萬，已連續第二季下跌，並創下房價反轉下跌以來的新低價，與2015年Q4相比，北市一年來每坪跌掉2.7萬元，和2014年最高點相比，一坪已回檔近10萬元。

何世昌表示，台北市各行政區近年房價出現蛋黃區、蛋白區輪流緩跌走勢，沒有任一行政區價格戰特別明顯，也因此難以吸引買方出手，成交量深陷低迷。

他說，今年北市有許多高價新豪宅案釋出，預期蛋黃區房價會受到拉抬，但仍不會改變修正趨勢。

新北市預售房價去年第3季好不容易中止連5季下跌，第4季又啟動跌勢，這次失守4字頭大關，降至每坪39.7萬元，年跌幅約4.3％。新北市房價再度走跌，主要是多個行政區出現劇烈價格戰。

北台灣去年Q4房價跌幅最大的是基隆，單季下跌2.5%，均價跌破2字頭，來到一坪19.8萬元。宜蘭去年Q4房價上揚至23萬元，季漲約3％，為北台灣唯一房價上漲縣市。

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