北市今實價揭露位於饒河街一棟3層公寓，以總價2.9億元成交、換算每坪高達506萬元。Google Map

看準都更賺頭，北市今實價揭露位於饒河街一棟3層公寓，以總價2.9億元成交、換算每坪506萬元達天價，據業者透露，買家為建設公司，未來規劃與臨地合建更新，由於已整合近5年，著眼於未來都更價值，不惜高價入手。
 

實價資料顯示，北市公寓登錄最高單價出現在士林區大東路，每坪446萬元，今日揭露的饒河街夜市內公寓，於去年11月交易，為地上3層建物，目前1樓作為店面使用，總面積約57坪，成交總價2.9億元，每坪單價突破500萬元。
 

知情業者表示，該建商已與臨棟整合至少5年，中間建商也換過2家，將整合周邊3~4棟公寓，未來合建後將興建住宅大樓，目前已在申請建照。
 

大家房屋企研室主任郎美囡表示，饒河街店面行情一坪只在200萬元上下，以此筆交易單價高達500多萬元，若以每月15~20萬元、單算租金投報率明顯偏低，交易金額創新高。不過，這棟公寓基地面積達72.6坪，未來整合周邊，都更改建仍有獲利空間。
 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該處經過多家建商整合土地建物，最終期望都更，不過由於先前整合時間長，建商此次改以信託方式，一方面在資金運用上較寬裕，另一方面也降低整合曠日費時風險。（蘋果日報 陳世峰／台北報導）