房價已回修，交易量仍不見回升。記者游智文／攝影分享
2016-12-06 09:49:08 經濟日報 記者游智文╱即時報導
房市傳統旺季已過了一大半，房價也跌不少，買氣為何遲不見回升？信義房屋分析，近期看屋人潮有增加，但看屋民眾沒有「不買會更貴」的急迫感，交易量因此起不來。此一說法也獲市場不少認同。
六都近日公布11月建物買賣移轉棟數，北市交易量持續下滑，已連續四個月量縮。新北市雖較上月增加，重回4000戶以上，但主要是交屋帶動，並非11月實際交易。
以全市移轉量最多的淡水區來說，就有濱海路與義山路口的「天藝」交屋，挹注不少轉量。11月移轉量超過400戶的新店區與新莊區，也分別有中興路「巴黎皇宮」及民安西路「櫻花世家」等大型社區交屋。
桃園以南各都會區雖有回升，但移轉量仍在低檔，六都整體較上月僅增加約1400戶。
合計今年前11月，六都共交易16.3萬戶，較去年同期減少約一成，預料會寫下26年來新低。
業界對大台北房市買氣低迷，多認為房價修正未到滿足點，是主要原因。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，房價高低是相對概念，相較高點，大台北房價已修正不少，不少人認為再下修空間已相當有限。
但他們仍然觀望不出手，主要是沒有「不買會更貴」的急迫感。
他說，房市多頭時代，購屋人普遍相信今天不買，明天會更貴，碰到好物件不說二話，立刻出手，是交易熱絡主因。現在少了這種感覺，有需求的民眾，購屋精挑細選，耐心議價，交易量因此難有大幅回升。
雖然如此，曾敬德表示，今年移轉量創下新低量之後，反而可能是這波房市修正的底部，明年在政策不再強力調控以及房價趨於穩定態勢下，2017年買賣移轉棟數有機會出現較明顯反彈。
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
更多精彩文章
