金管會主委李瑞倉表示，將推動修法鬆綁30%建築放款規範、今年底前完成50%自用面積豁免修規、鼓勵保險資金投入都更公建、鼓勵設立都更投信公司，四箭齊發。 圖／報系資料照分享
2016-11-28 10:40:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導
小英總統指示金融機構全力參與都更，金管會表示將推動修改銀行法72-2條，鬆綁30%建築放款規範、年底前並完成50%自用面積豁免修規、鼓勵保險資金投入都更公建、鼓勵設立都更投信公司。
吉家網不動產董事長李同榮表示，針對金管會四箭齊發全力挺都更，將有利都市更新，進而對擴大內需與社會住宅推動產生助益，間接也會提升房市信心與交易量。
李同榮指出，小英政府提出由金融機構本身帶動都更，除了應積極修改銀行法72-2條，放寬對建築產業放款不得超過30%的規定，否則以現行銀行平均對建築達26%水位，可應用於都更的資金需求放款將有限。
同時，金管會將立即修改商業銀行投資不動產辦法，放寬對都更後50%以上須為自用的限制條款，並將修法鼓勵保險業資金可正面表列投入都更建設與放款業務。
此外，金管會也將修訂都更投資信託公司監督與管理辦法，鼓勵成立都更投信公司募集都更投資基金，金管會四箭齊發，將有助於整體都更推動與大量資金需求，政策方向正確。 李同榮認為金管會四箭齊發政策，可帶來三大正面的效益與影響，一公部門帶動，解決目前都更困境、二、全力推動都更，對擴大內需有極大助益、三、強化人民信心，有助房市交易量提升。
李同榮表示，政府推動都更，應將各項獎勵措施所帶動的經濟價值運用於社會住宅的推動，政府獎勵都更要圖利的不是金融機構丶不是建商，而是要還利於民，配合社會住宅的興建，中期舒緩租屋需求，長期穩定房價。
把照顧弱勢與維護市場自由機制切開，就會降低民怨，也不會有打不打房的困擾，這對市場的觀望信心有幫助，當然也有助於整體房市交易量的提升，市場就能邁向價穩量活絡的理想狀態。
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