政府擬從都更獎勵救房市！ 業者：一群狗中丟一根骨頭
政府要銀行業協助都更融資，銀行業怕增逾放，建議政府鬆綁法規，專案融資不計銀行整體逾放。 本報系資料庫分享
2016-11-28 11:39:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導
內政部明天將向行政院提出加速都更推動方案，擬進一步提高容積獎勵，達到一坪換一坪。業界多認為內政部畫錯重點，「獎勵愈多，只會更難擺平」。
台中市建商公會榮譽理事長魏嘉銘表示，都更難以成功，主要是利益分配擺不平、公權力沒有落實。現在內政部提高容積獎勵，就像在一群狗中，丟一根骨頭，只會咬得更離譜。
魏嘉銘說，所有的都更案在前3年多可整合到八成以上，但剩下二成，要花10年以上時間。剩下兩成這麼難整合，不是因為現有都更獎勵不夠多，而是這些人想分的比別人更多。
他說，這些人現在是這樣，內政部再增加20%、30%的容積獎勵，做到全部一坪換一坪，他們還是要比別人拿更多，就算政府提高到一坪換兩坪，他們也會要求換三坪。
魏嘉銘說，政府的重點應該是在如何讓公權力介入整合、以及排除困難，不要讓業者有利潤做到沒利潤，有興趣做到沒興趣、心灰意冷，才是重點。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛、住商不動產企研室主任徐佳馨也都認為，提高容積獎勵，對加速都更沒有幫助。 黃舒衛說，之前台北市政府提出一坪換一坪，以為都更案會遍地開花，結果對都更建商來說，卻是一場大災難，所有談好的屋主、地主，全部要求重談，以前說的，全都不認帳。
住商不動產企研室主任徐佳馨直言，過去都更整合案例，在在顯示，「貪婪沒有上限」，內政部提高都更獎勵，要把餅做大，但餅愈大，地主、屋主、建商大家都想咬一大口，政府想加速都更，恐怕適得其反。
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