三立新聞網 記者許智雄、吳凱中／台北報導 / 2016.11.18
最近房仲圈傳出，興富發豪宅松江一號院，有神祕大戶買家，以13億元狂掃7戶，堪稱近一年來，最大手筆豪宅交易案。
▲鄭欽天親自下海為松江1號院打廣告。
興富發集團總裁鄭欽天：「一提到松江路，我想他是台灣最早的金融大道，最早的企業總部。」
興富發總裁鄭欽天親自下海拍廣告，力捧松江1號院，頂級豪宅傳出神秘買家，一口氣砸下13億掃進7戶，光是房仲佣金，就高達3800萬，堪稱近一年來，最大手筆豪宅交易。
▲外界推測這次成交價應比市場上來的低。
住商企劃研究室主任徐佳馨：「如果說以這次交易來看的話，那因為他買的戶數比較多，那我們外界推測，他的價格應該比市場上面過去成交價格來的低。」
神秘買家以法人名義買進豪宅，中間有段小插曲，其實原本買方只要兩戶，開出芭樂價，經手的信義房屋汪姓仲介，回答價格太低不合理，只是如果全買我幫你談，沒想到買方超豪氣，一次買七戶，讓房仲繞過代銷甲桂林，直接跟建商興富發談判，最後成交出售，莫非豪宅市場復甦了？
▲買家原先只想買2戶，因價格而豪擲13億掃7戶。
▲徐佳馨認為純粹是建商希望能快點變現。
住商企劃研究室主任徐佳馨：「就是說事實上在所謂的持有成本，包括房屋稅、地價稅增加之下，那當然持有人壓力，現階段會比較大，那當然也比較有機會讓利，那以這個個案上來看的話，我們推測應該是建商希望快點變現，而不是所謂豪宅市場復甦。」
▲外界認為目前豪宅市場仍未復甦，這次交易最大贏家還是房仲業者。
離奇的是，興富發、信義房屋，雙方避口不談，不過業界傳出，興富發因為低價成交，怕老顧客反彈，所以選擇低調不回，只是最慘的甲桂林，痛失大客戶，白白肥了房仲業者。
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● 神準！他早就說：2015「大戶跑光、散戶死光」，2016「今天不放，明天更低」
