出價就賣！美河市標售案.只有1 人捧場
美河市3度標售，９折出清，還是乏人問津 (好房網News記者張聖奕攝影)
中時電子報 記者方明／台北報導
被譏為賣壓最大的蚊子館「美河市」捷運宅，昨（17）日進行第3次標售，雖捷運局已祭出9折出清策略，標售底價434萬元起跳，最高1,442萬元，但此次標售仍只有收到1封標單，脫標率1.09％，出標價格僅高於底價1,000元標脫，溢價率僅約0.015％，僅比前次溢價率0.008％略佳，淪為今年標售狀況最冷清的捷運宅標售案。
捷運局本次標售「美河市」92戶，除了A棟8～10樓共68戶，另有24樓的24戶釋出，使用類別均為一般事務所。不過，捷運局祭出降價1成策略也無用，這次只有第24標，也就是A棟9樓之1，面積13.94坪，標售底價為651萬3,668元，最終出手的民眾僅比底價多出約1,000元，即651萬4,668萬元就得標，溢價率0.015％，每坪約46.73萬元。
東森房屋副理于靜芳指出，「美河市」共有406戶龐大量體待標售，但4月首次標售80戶只標出5戶，前次再標售剩下75戶，也只標出1戶，且當時溢價率僅0.008％，創下捷運共構案標售來，最低溢價率的紀錄，這次92戶還是只有1人投標，今年3次標售共只標出7戶，還有將近400戶等著標售。
就連D棟3～22樓共40戶，大坪數標租也慘兮兮，自2014年交屋至今，因租金過高，已流標5次，空置2年，與「碧潭有約」即將7度標售的12戶，可說是新店2大空置標案。反觀近期「南方之星」脫標率近6成，溢價率近4％，是今年表現最亮眼的捷運宅。
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