大牌投資客賣掉黃金店面，原因竟與「捷運進出站人數」相關。（截取自維基百科）

好房網News記者賈蓉／整理報導
 

商圈板塊大外移，讓投資店面的專職投資客決定閃人！知名投資客「劉媽媽」兒子余昌哲出售位於民權西路捷運站的三角黃金店面，大賺2億元下車，至於為何決議捨棄金雞母？網友把矛頭指向「捷運進出站人數」。
 

大咖投資客賣房，竟然與你我的通勤習慣息息相關！自由時報指出，知名投資客「劉媽媽」兒子余昌哲，在今年下半年以5.21億元出售位於捷運民權西路站旁的三角店面，大賺2億元輕鬆下車，但是出售的動機卻備受熱議。
 

不少網友認為，大咖投資客之所以願意出售黃金店面，關鍵與近年來捷運民權西路站的人潮衰退息息相關，網友Void更指出，觀察民權西路站的歷年進站人次數，就可發現自從新蘆線開通後，民權西路站的進出人次就直直滑落。


捷運民權西路站人潮滑落。（資料來源／台北市交通統計查詢系統）

更有不少在民權西路一帶工作的網友指出，從前許多人會在民權西路站轉乘公車，但如今這些人都變成「站內轉乘」，才會讓進出站人數明顯減少，影響當地商店的人潮，促使承租店面的商家提出「降租」的要求，威脅投資客的投資報酬率。
 

至於目前哪裡的商圈租金行情最夯？根據工商時報報導，以店面的交易行情觀察，近年來以「西門町」商圈最為炙手可熱，不但租金行情年增7.7％，店面交易行情更是大漲27.4％，成為全台北市最值錢的店面。

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